Услуги агенства

Наше агентство недвижимости окажет для Вас различные виды услуг- продажа, обмен, подбор, аренда, ипотека жилой, коммерческой, загородной недвижимости, юридическое сопровождение – подготовка документов, приватизация, согласование перепланировок, регистрация), расселение первых этажей, перевод в нежилой фонд, продажа недвижимости за рубежом.

продажа

При продаже агентство окажет для Вас комплекс услуг, включающий в себя следующие виды действий :

- консультации по вопросам купли-продажи недвижимости
- анализ ситуации на рынке, определение рыночной стоимости продаваемого объекта
- поиск покупателя
- размещение рекламы
- переговоры с потенциальными покупателями
- организация просмотров
- заключение предварительного договора с внесением частичного платежа, обеспечивающего совершение сделки
- подготовка документов, необходимых для совершения сделки
- проверка собранного пакета документов на соответствие действующему законодательству
- организация сделки
- подготовка договора купли-продажи
- контроль за надлежащим подписанием договора купли-продажи и передачей документов на государственную регистрацию права
- обеспечение безопасных расчетов между продавцом и покупателем
- обеспечение своевременной и надлежащей передачи объекта после сделки

Стоимость комплекса услуг составляет от 2% от стоимости продаваемого объекта недвижимости и зависит от сложности совершения сделки ( срочность, ликвидность объекта, ситуации по документам и т.д.), при этом можно уменьшить размер вознаграждения за счет уменьшения объема услуг, предоставляемых агентством, а само вознаграждение выплачивается только по факту совершения сделки.

обмен

В данном случае речь идет о комплексе услуг по продаже объекта недвижимости при условии одновременной покупки другой недвижимости . В комплекс услуг входят следующие действия :

- консультации по вопросам купли-продажи недвижимости
- анализ ситуации на рынке, определение рыночной стоимости продаваемого, приобретаемого объекта
- поиск покупателя
- размещение рекламы
- переговоры с потенциальными покупателями
- организация просмотров продаваемого объекта
- заключение предварительного договора с внесением частичного платежа, обеспечивающего совершение сделки по продаваемому объекту
- подготовка документов, необходимых для совершения сделки
- проверка собранного пакета документов на соответствие действующему законодательству по продаваемому объекту
- поиск приобретаемого объекта
- переговоры с потенциальными продавцами
- организация просмотров приобретаемого объекта
- заключение предварительного договора с внесением частичного платежа, обеспечивающего совершение сделки по приобретаемому объекту
- подготовка документов, необходимых для совершения сделки
- проверка собранного пакета документов на соответствие действующему законодательству по приобретаемому объекту
- организация сделки продаваемого, приобретаемого объекта
- подготовка договора купли-продажи продаваемого, приобретаемого  объекта
- контроль за надлежащим подписанием договора купли-продажи и передачей документов на государственную регистрацию права продаваемого, приобретаемого объекта
- обеспечение безопасных расчетов между продавцом и покупателем продаваемого, приобретаемого объекта
-  обеспечение своевременной регистрации права продаваемого, приобретаемого объекта
- обеспечение своевременной и надлежащей передачи продаваемого, приобретаемого объекта после сделки

Стоимость услуг составляет от 3% от стоимости объекта недвижимости и зависит от сложности совершения сделки ( количества продаваемых, приобретаемых объектов, ситуации по документам, необходимости привлечения кредитных средств, необходимостью получения согласия органов опеки и т.д.) при этом можно уменьшить размер вознаграждения за счет уменьшения объема услуг, предоставляемых агентством , а само вознаграждение выплачивается только по факту совершения сделки.

подбор

Подбором именуется комплекс мероприятий, направленных на приобретение клиентом объекта недвижимости, включающий в себя :

 - консультации по вопросам купли-продажи недвижимости
- анализ ситуации на рынке, определение рыночной стоимости приобретаемого объекта
- поиск приобретаемого объекта
- переговоры с потенциальными продавцами
- организация просмотров приобретаемого объекта
- заключение предварительного договора с внесением частичного платежа, обеспечивающего совершение сделки по приобретаемому объекту
- подготовка документов, необходимых для совершения сделки
- проверка собранного пакета документов на соответствие действующему законодательству по приобретаемому объекту
- организация сделки приобретаемого объекта
- подготовка договора купли-продажи приобретаемого  объекта
- контроль за надлежащим подписанием договора купли-продажи и передачей документов на государственную регистрацию права приобретаемого объекта
- обеспечение безопасных расчетов между продавцом и покупателем приобретаемого объекта
-  обеспечение своевременной регистрации права приобретаемого объекта
- обеспечение своевременной и надлежащей передачи приобретаемого объекта после сделки

Стоимость комплекса услуг составляет от 2% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости и зависит от сложности совершения сделки ( срочность, район поиска, ситуации по документам и т.д.), при этом можно уменьшить размер вознаграждения за счет уменьшения объема услуг, предоставляемых агентством , а основная часть вознаграждения выплачивается только по факту совершения сделки.

ипотека

В случае привлечение кредитных денежных средств для покупки недвижимости, передаваемой в залог банку-кредитору, возникает ипотека. В данном случае услуги по получению ипотечного кредита скорее всего будут частью комплекса услуг по подбору либо обмену недвижимости и включают в себя следующие виды действий :

- консультации по вопросам ипотечного кредитования
- поиск банковской программы ипотечного кредитования, оптимально отвечающей требованиям клиента
- содействие в сборе документов, необходимых для рассмотрения в банке
- поиск объекта недвижимости после получения согласия банка на выдачу кредита
- подготовка документов по приобретаемому объекту недвижимости, необходимых для предоставления в банк
- организация сделки (после получения согласия банка о соответствии объекта недвижимости требования банка)
- организация и обеспечение подписания договора страхования
- обеспечение надлежащего совершения сделки ( подписание договора купли-продажи и ипотеки, безопасные расчеты, своевременная регистрация права, освобождение объекта).

Стоимость услуги составляет от 10 000 рублей и зависит от объема предоставляемых услуг.

аренда (сдача в аренду)

Данная услуга включает в себя комплекс мероприятий, направленных на сдачу в коммерческий найм (аренду) объекта недвижимости :
 
- консультации по вопросам найма (аренды) недвижимости
- анализ ситуации на рынке, определение рыночной стоимости найма (аренды) объекта
- поиск нанимателя (арендатора)
- размещение рекламы
- переговоры с потенциальными нанимателями (арендаторами)
- организация просмотров
- организация сделки
- подготовка договора найма (аренды)
- контроль за надлежащим подписанием договора найма (аренды)
- обеспечение надлежащих расчетов между сторонами
- обеспечение своевременной и надлежащей передачи объекта после сделки

Стоимость услуги составляет от 50 % от месячной арендной платы, выплачиваемой в момент заключения договора найма (аренды).

Приватизация, регистрация права, согласование перепланировок, перевод в нежилой фонд

и  оформление других документов возможно после консультации со специалистом, в ходе которой вам будут разъяснены порядок действий, необходимые документы, сроки, расходы, стоимость услуг.

USD ЦБ11.12.201759,2348-0,0463

EUR ЦБ11.12.201769,8023+0,1589