Обменять недвижимость или 2=1+Д, или (Trade-In) трейд- ин, зачет вторички
Продажа недвижимости при условии единовременной встречной покупке на максимально выгодных условиях в указанные сроки. Новостройки. Ипотека. Юридическое сопровождение. Контроль освобождения/заселения.
Услуга выглядит как симбиоз услуг по продаже и подбору объекта(ов) недвижимости, при условии их исполнения единовременно, - с учетом таких факторов как подготовка документов по всем объектам, сделка по покупке и продаже в один день, порядков расчета по продаваемому и приобретаемому объекту или объектам, заселение/выселение. Подбор объекта может быть любого.
Специалисты Квартирного бюро «На Белинского» проведут оценку недвижимости исходя из его реальной стоимости. На сегодня стоимость недвижимости порой резко отличается от заявленной. Оценку производим исходя из проводимых сделок, а не рекламных лотов. С целью экономии времени лучше уделить этому моменту повышенное внимание, и не тратить время на «пустые» ожидания. В любом случае наш анализ для Вас будет удобен и не понесет затрат. Правильная оценка позволит сэкономить время и деньги как не странно.
Договор заключаем с каждым клиентом, производим правовой анализ документов, выявляем несоответствия (обременение, арест, запрет на регистрационные действия) и способы их устранения. Если на этом этапе требуются услуги юриста (снять обременение/ограничение), то за услуги последнего наши Клиенты рассчитываются после продажи недвижимости, что согласитесь удобно, и не вызывает дополнительных финансовых нагрузок.
Мощная рекламная компания. Профессиональные фото или видео, написание текста, позволяющая выделить достоинства продаваемого объекта. Размещаем информацию о продаже на открытых и закрытых площадках, которые имеют целевую аудиторию , в социальных сетях, наружная реклама. Воспользуйтесь нашей базой обменных вариантов.
Ведем переговоры с потенциальными покупателями, с утра до позднего вечера, присутствие на просмотрах объекта обязательно! Консультируем покупателей о сроках и порядке возможной сделки, с соблюдением конфиденциальности. Оцениваем возможность Покупателя, консультируем о предстоящей процедуре на сделке.
Заключение предварительного договора с покупателем объекта недвижимости, с учетом интереса Заказчика, касательно сроков освобождения, прядка расчетов (наличия сертификата, ипотеки, сейфинг, рассрочка, аккредитива – к стати, бесплатно для наших Клиентов!), места и формы оформления сделки и расходов по оформлению, опись имущества, передаваемого вместе с объектом, и проконтролируем передачу обеспечительного платежа.
Специалисты Квартирного бюро «На Белинского» готовы подобрать квартиру на вторичном рынке или рынке новостроек по Вашим запросам.
На вторичном рынке готовы осуществить поиск по закрытым и открытым источникам информации. Исключаем из списка «неблагополучные» квартиры. Ведем торги до самой выгодной цены. Проверим документы на предмет соответствия действующему законодательству, исключая риски покупки «неблагополучных» квартир. Заключим предварительный договор купли продажи объекта недвижимости, с учетом интереса Заказчика, касательно сроков освобождения, прядка расчетов (наличия сертификата, ипотеки, сейфинг, рассрочка), места и формы оформления сделки и расходов по оформлению, опись имущества, передаваемого вместе с объектом, и проконтролируем передачу обеспечительного платежа.
По новостройкам. Мы забронируем под Вас выбранный объект на срок до 1,5 месяцев. Консультация по договору с застройщиком, со строгим соблюдение Ваших интересов. Контроль сдачи, претензионный порядок по качеству и срокам. Продажа вторичного жилья в сроки брони, с максимальной выгодой от продажи, реальная оценка недвижимости, позволяющая уложиться в срок. Подбор новостроек из всего спектра застройщиков у нас офисе, с детальным изучением и с возможностью посещения, с кратковременной бронью на время принятия решения 1-5 дней.
Предоставляем простую письменную форму договора для перехода регистрации права собственности. Запись на нотариальную форму сделки. Запись на регистрацию перехода права собственности. Сопровождение на сделке. Контроль взаиморасчетов между сторонами, составление подтверждения расчетов по сделке (расписка, выписка с расчетного счета). Контроль выполнения сторонами обязательств по договору. Контроль освобождения/заселения недвижимости. Содействие в вопросах неисполнения принятых обязательств.
Часто услуга сопровождается услугой- подбором ипотечного продукта и зачетом автомобилем.
Стоимость услуги 60 000 +1,5% от стоимости объекта